Classe energetica: F - Riferimento: 18-141
A RIPOSTO a soli 20 metri dal mare tra le vie scarlatti e Cristoforo Colombo, CreaCasa REAL ESTATE propone in vendita
un appartamento posto al PIANO RIALZATO con TERRAZZO DI PERTINENZA ESCLUSIVA e vista Etna- Mare.

La zona circostante risulta essere ben servita data la presenza a poca distanza di supermercato, tabacchi, attività commerciali,
mercato storico e pescheria di Riposto, tutti facilmente raggiungibili nel raggio di 200 metri.

Il porto turistico di Riposto, la pescheria ed il mercato storico sono invece raggiungibili a piedi con una breve passeggiata di soli due minuti.
Il contesto in cui ricade l’immobile, è quello di un ampio e luminoso appartamento posto al piano rialzato in un signorile condominio
con ampi spazi a verde ed aiuole curate poste nel cortile centrale all’ interno dello stabile. Il condominio risulta dotato di doppi ingressi sulle vie Alessandro Scarlatti e Cristoforo Colombo; da quest' ultimo la spiaggia è raggiungibile semplicemente attraversando la strada.

Le condizioni dell’immobile risultano essere ottime, ABITABILE DA SUBITO, oggetto di manutenzione costante da parte della attuale proprietà.

Le dotazioni dell’appartamento comprendono i termosifoni, i quali, così come l’acqua sanitaria vengono riscaldati mediante caldaia
alimentata a gas metano, gli infissi sono della tipologia in alluminio a vetro singolo, ogni apertura è altresì dotata di zanzariere.

Appena entrati nell’ appartamento ci accoglie un vano di ingresso che comunica: da un lato con luminoso soggiorno con affaccio
sul balcone esposto verso il cortile condominiale; dall’ altro con il corridoio centrale che disimpegna le altre camere dell’immobile,
tutti i vani principali, sono dotati di aperture mediante porte o finestre


La superficie complessiva è pari a 113,00 mq commerciali di cui 97,00 mq costituiti dalle parti coperte e distribuiti nel seguente modo:

- Vano di ingresso
- Corridoio centrale a disimpegno
- Salone-soggiorno di 17,00 mq
- Camera matrimoniale
- Seconda camera da letto anch’essa di tipo matrimoniale
- Cucina abitabile
- Bagno
- Ripostiglio

A corredo degli ambienti interni un ambiente a veranda di ulteriori 8,00 mq nel quale è stato posto un funzionale
ANGOLO COTTURA COMPLETO ed uno spazio dedicato alla lavanderia e locale caldaia.

Le parti esterne sono costituite dal balcone con affaccio sul cortile condominiale di 12,50 mq e dall’autentica chicca del terrazzo
sul prospetto opposto di ben 30,00 mq ideale per trascorre i migliori momenti di relax.

Per le sue caratteristiche quali: la sua posizione che consente una immediata vicinanza al mare nonché a tutti i principali servizi
oltre alla distribuzione dell’ambiente interno che consente la potenzialità di ottenere un immobile con TRE CAMERE DA LETTO di tipo matrimoniale
questo immobile ha in sé tutte le caratteristiche per una abitazione ideale per la villeggiatura e può consentire anche una forma di investimento
più versatile se utilizzato quale B&B oppure casa vacanza; può essere inoltre una scelta per un’abitazione di residenza adatta alla famiglia data
la generosa metratura

N.B. GARAGE DI 14,00 MQ in trattativa separata al PREZZO di 10.000,00€